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屋根工事コラム

ベランダ防水

ベランダにも屋根や外壁と同じで防水機能が備えられています。ベランダの防水層の上に塗装やシートで表面を保護しています。塗装では劣化で表面のトップコートがひび割れ、剥がれが生じてきてしまいます。すき間から内部に雨水が入り下地を腐食させ雨漏りを引き起こしてしまいます。ベランダの劣化は防水機能の低下になります。

コーキング 窓

外壁のコーキング(シーリング)も経年劣化は避けられません。紫外線や雨水にさらされているので劣化はどうしても避けることはできません。外壁材の目地や窓枠、サッシ周りのコーキング(シーリング)は劣化でひび割れや破断が起ります。少しのすき間からでも雨水は内部に侵入し腐食させてしまい雨漏りに繋がってしまいます。

方形屋根

方形屋根(ほうぎょうやね)は4方向に傾斜があります。屋根が4方向に延び、支え合っているので強風にも強く耐久性や耐風性にとても優れています。デメリットは4つの下り棟が1点に集まっているのでつなぎ目が多く雨漏りが起りやすくなります。中心点をかき合いと呼んでいます。

招き屋根

招き屋根、別名、差し掛け屋根とも呼びます。招き屋根は片方が長く、もう片方が短く2つの屋根が互い違いになっています。互い違いになる事で風の影響を分散させてくれると言うメリットがあります。室内の空間も広く取れ、屋根裏の通気性や断熱性にもとでも優れています。

方流れ屋根

片流れ屋根は1番シンプルな屋根の形状になります。1方向に屋根が傾斜しています。屋根のつなぎ目が無いので雨仕舞を考えると雨漏りがしにくくなります。太陽光パネルの設置にもとても適しています。デメリットとしては外壁や雨どいの劣化が早くなります。

ベランダ 笠木

ベランダや塀、手すり、腰壁などの1番上に取り付けている仕上げ材を笠木(かさぎ)と言います。笠木は躯体を腐食から守ってくれる役割があります。ただ笠木も劣化してしまいます。笠木のつなぎ目や釘、ビスのすき間から雨水が入ってしまいます。ベランダは特に笠木からの雨漏りが多いので定期的にメンテナンスをしお住まいを守りましょう。

結露 雨漏り

寒い季節、壁や天井などに水滴となり現れるのが結露です。結露は暖かい部屋の水蒸気が冷たい窓などに当たり冷え、それが水滴となり現れます。最近の建物は気密性が高いので結露も起こりやすくなります。結露も雨漏りと同じで木材やカビを発生させてしまいます。結露対策には換気が大切です。

谷板金 名張市

谷板金の劣化からも雨漏りが起ってしまいます。屋根の谷部は雨水が集まる場所になります。谷部に板金を取り付けているので谷板金と呼んでいます。屋根から流れてきた雨水が板金を通り屋根の場所の中でも特に雨漏りが起りやすい場所になります。

屋根外壁 紫外線劣化

紫外線は人だけではなく外壁にもダメージを与えてしまいます。外壁の塗装の膜が紫外線や雨風から守っています。紫外線のダメージで劣化が進行し防水性や耐久性が少しずつ失われてしまいます。外壁を触ると手に白い粉が付くチョーキング現象が現れた時は1つの劣化のサインになります。

スレート 塗装

スレート屋根のメンテナンスの時期や方法はご存知ですか?スレート屋根は新築から10年を目安に状態を確認し必要であればメンテナンスが必要になります。メンテナンスの方法は塗装をし防水性を保ちますが、劣化があまりにも進んでしまうと下地から取り替える葺き替えやカバー工法でメンテナンスをします。

ケレン作業

ケレン作業は塗料の密着性を良くするために欠かせない作業です。塗装前には高圧洗浄を行いますが、鉄部のサビや木材の腐食部分など、どうしても落としきれない部分はケレン作業を行い表面の汚れやサビなどを落としていきます。サビなどの上に新しい塗料を塗ってしまうと剥がれやすい原因になります。

天井 雨漏り

天井のシミは雨漏り、結露、動物の尿が原因で付いてしまいます。雨漏りが原因の場合は屋根からなのか外壁からなのか場所を特定し早期の修理が必要となります。屋根裏に雨水が入り込むとカビが生えてしまいます。カビ臭くなりアレルギーなど健康被害にも繋がります。外壁材のひび割れに雨水が入り込むと屋根裏に伝う事もあります。

庇 屋根

庇は紫外線、風雨、汚れ、汚れを防いでくれる役割があります。庇がある事で、夏の暑い日差しを遮り、冬の暖かい日差しは上手く室内へと入り込みます。庇は雨水を直接窓に当たらなくし雨音を防いでくれます。また、汚れも付きにくくしてくれます。

外壁塗装 

外壁塗装は約10年を目安にメンテナンスが必要です。塗膜が劣化し、剥がれてしまう事で防水機能や保護機能が低下していきます。防水機能が低下してしまうとコケやカビが発生し、水はけが悪くなり湿気が溜まりやすくなると外壁材が腐食してしまいます。メンテナンスをし建物を長持ちさせましょう。

塗装 外壁

外壁塗装は塗装をし防水性や耐久性を高めてくれています。塗装の工程の中でも下塗りはとても重要になります。外壁材と塗料の密着性を高めてくれます。下塗りを行わず塗装をすれば剥がれやすい原因になります。そして色ムラや艶ムラの原因にもなります。外壁塗装の必要性を知りお住いの建物を守っていきましょう。

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