白い粉は紫外線や雨で塗料の中の合成樹脂が徐々に分解されチョークの様な粉状になり外壁の表面に現れます。

塗装は見た目ももちろん大切ですが、塗装をする事で紫外線や雨風から建物を保護してくれる役割があります。

チョーキング現象は劣化のサインで建物の耐久性や防水性が弱まってきていることを知らせてくれています。

防水性が弱まってしまうと外壁の内部に雨水が吸収しやすくなりカビやコケが発生してしまいます。

外壁がひび割れしてきてしまう事もあります。

放置してしまう事で劣化はどんどん進み外壁や建物に大きな負担をかけてしまいます。

特に日当たりのいい南側の外壁は劣化の進行が早くなります。

このチョーキング現象が出たらすぐにリフォームしなければいけない。と言う事はありませんが、そろそろメンテナンスをして下さいね。と言うサインでもあります。