調査時の様子

足場設置後に全体を確認し、劣化箇所を把握しました

現地では安全に作業を進めるために足場と飛散防止ネットを設置し、そのうえで建物全体の状態を細かく確認しました。

外壁は見た目以上に汚れが付着しており、目地部分ではコーキングの硬化によるひび割れや剥離が進行していました。
また、屋根では棟板金にサビが確認され、塗膜の防水性も落ちている状態でした。

こうした症状はすぐに雨漏りしていなくても、雨水が入り込むきっかけになりやすい劣化です。

塗装だけで済ませるのではなく、下地の状態も整えながら進める必要があると判断しました。

施工の様子

高圧洗浄で外壁の汚れや古い塗膜をしっかり除去しました

塗装工事の品質を左右する大切な工程が高圧洗浄です。

外壁表面には、長年の風雨で付着した土埃やコケ、劣化した古い塗膜の粉などが残っており、そのまま塗装すると新しい塗料が十分に密着しません。
そこで、圧力を調整しながら外壁の凹凸部分まで丁寧に洗い流し、塗装に適した下地を整えました。

見えにくい工程ですが、塗料の密着性と仕上がりの美しさに直結する重要な作業です。

こうした下準備をきちんと行うことで、塗装後の耐久性にも差が出てきます。

窓まわりや床面を保護する養生を丁寧に行いました

洗浄後はしっかり乾燥時間を確保し、塗料が不要な場所に付着しないよう養生作業を行いました。

窓やサッシ、床面、出入りに関わる箇所までビニールやテープで丁寧に覆い、作業中の飛散を防ぎます。
養生はただ覆えばよいわけではなく、住まい手の動線や通気性にも配慮しながら進めることが大切です。

とくに生活しながらの塗装工事では、細かな気配りが仕上がりだけでなく安心感にもつながります。

塗る前の準備こそ仕上がりを左右すると考え、一つひとつの工程を丁寧に進めています。

外壁の下塗りで塗料が密着しやすい土台を作りました

外壁塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げていきます。

まず行う下塗りは、既存外壁と仕上げ塗料の密着を高めるための大切な役割があります。

外壁は紫外線や雨風の影響で表面が傷み、吸い込みが不均一になっていることが多いため、そのまま上塗り材をのせても性能を十分に発揮できません。
今回も下塗り材を均一に塗布し、下地の状態を整えながら塗膜の定着性を高めました。

見た目にはまだ仕上がり感は出ませんが、長持ちする塗装のための基礎づくりとして欠かせない工程です。

中塗りで塗膜に厚みを持たせ、色ムラなく整えていきます

下塗りがしっかり乾いたことを確認したうえで、中塗りを進めました。

中塗りは仕上げ塗装の1回目にあたり、最終的な色味を出しながら塗膜に必要な厚みを持たせる工程です。

今回の外壁は意匠性のある凹凸面でしたので、ローラーの動かし方や塗料の含み具合にも気を配り、塗り残しやムラが出ないよう丁寧に施工しました。
玄関まわりなど人目につきやすい場所ほど仕上がりの差が出やすいため、細部まで確認しながら進めています。

中塗りを丁寧に行うことで、次の上塗りがより美しく映える土台になります。

上塗りで外壁の美観と保護性能をしっかり高めました

中塗りの乾燥後、外壁の上塗りを行いました。

上塗りは見た目の美しさを整えるだけでなく、雨や紫外線から外壁を守る最前線の塗膜を形成する大事な工程です。
今回も塗り重ねによる厚みを十分に確保し、ツヤや色合いが均一になるよう確認しながら施工しました。

写真のように同じ面の中で中塗りと上塗りを段階的に進めることで、施工品質の確認もしやすくなります。

3回塗りを適切に行うことで耐久性が大きく変わりますので、見えなくなる途中工程こそ手を抜かずに仕上げることが大切です。

外壁全体を上塗りして落ち着きのある仕上がりになりました

上塗り完了後の外壁は、均一な色艶が出て、建物全体に引き締まった印象が生まれました。

塗装前は表面のくすみや劣化が目立っていましたが、仕上げ後は外壁の意匠もはっきりと映え、美観が大きく回復しています。
もちろん見た目だけでなく、防水性や保護性能の面でも改善が期待できます。

塗装工事では完成時のきれいさに目が行きがちですが、私たちはその先の耐久性を意識し、乾燥時間や塗布量を守って施工することを徹底しています。
毎日の暮らしの中で「きれいになった！」と実感していただける瞬間は、私たちにとっても大きな喜びです。

屋根の下塗りで劣化した表面を整え、吸い込みを抑えました

続いて屋根塗装に入ります。

屋根は外壁以上に強い紫外線や雨風の影響を直接受けるため、塗料の密着度や耐久性がとても重要です。
今回の屋根は塗膜の劣化が進んでおり、表面の色あせや防水性の低下が見られました。

そこで、まず下塗り材をしっかり塗布し、傷んだ屋根材の吸い込みを抑えながら、仕上げ塗料が安定して密着する下地を作っていきました。

屋根は面積が広く勾配もあるため、塗りムラが出ないよう塗布量を調整しながら施工しています。
こうした下処理が、塗装後の持ちに大きく関わってきます。

棟板金などの細部はハケを使ってムラなく仕上げました

屋根の中でも棟板金や端部などの細かな部分は、ローラーだけでは均一に塗りにくいため、ハケを使って丁寧に塗装しました。

今回確認されていた棟板金のサビは、放置すると金属の腐食が進み、固定力の低下や雨水の侵入口につながる恐れがあります。
そのため、こうした部位は特に注意して施工を行います。

平面だけきれいに塗れていても、取り合いや役物部分の処理が甘いと建物を守る性能は十分とはいえません。
雨漏りリスクに関わる細部こそ丁寧な施工が重要ですので、見落としなく塗り重ねていきました。

屋根の上塗りで防水性と美観を回復させました

屋根の中塗り・上塗りを経て、最終的に艶のある美しい仕上がりとなりました。

塗装前には色あせやサビが目立っていた屋根も、塗膜が均一に整ったことで建物全体の印象がぐっと引き締まっています。
屋根塗装は普段目にする機会が少ない部分ですが、住まいを長く守るうえでとても大切です。

とくに今回のように棟板金に劣化が見られるケースでは、早めにメンテナンスを行うことで大きな修理を防ぎやすくなります。
見えない場所だからこそ、確かな工程管理と丁寧な塗り重ねが欠かせません。

屋根と外壁を整え、住まい全体が明るく美しく生まれ変わりました

すべての工程が完了し、屋根と外壁の両方がきれいに整ったことで、住宅全体が新築のような印象に生まれ変わりました。

外壁のツートンカラーも美しく映え、屋根とのバランスも良く、落ち着きのある上品な外観に仕上がっています。

今回の工事では、塗装だけでなくコーキングの打ち替えも行うことで、防水性の面でも安心感を高めることができました。
見た目の改善と建物保護の両立こそ、外装リフォームの大きな価値です。

これからも安心してお住まいいただけるよう、細かな部分まで丁寧に仕上げました！

まとめ

今回の名張市での工事では、外壁目地コーキングのひび割れや剥がれ、そして屋根の棟板金のサビといった、築年数の経過による劣化症状を確認しました。
これらは見た目の問題だけでなく、放置すると雨水の侵入や雨漏りにつながる可能性があるため、早めの対応がとても大切です。

街の屋根やさんでは、見える傷みだけでなく、将来的なリスクまで考えたご提案を心がけています。
名張市で屋根や外壁の色あせ、ひび割れ、サビなどが気になっている方は、どうぞお気軽にご相談ください！


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伊賀市・名張市の屋根・外壁のことなら私たちにお任せください

皆さん、こんにちは！
街の屋根やさん伊賀・名張店の田中直樹です。

当社では各種資格を有した専門スタッフが在籍しており、屋根・外壁工事を安心してお任せいただける体制を整えています。

• ２級建築施工管理技士
• 足場組立作業主任者
• 石綿作業主任者
• 建築物石綿含有建材調査者
• 職長・安全衛生責任者教育

【建設業許可】
三重県知事許可（般-3）第11611号

などの資格・講習を取得し、安全で丁寧な施工を心掛けています。

お客様の声・施工事例をご紹介いたします

街の屋根やさん伊賀・名張店では、これまで多くのお客様に屋根や外壁の工事をご依頼いただいています。
地域密着だからこそ、一軒一軒丁寧に対応し、安心してお任せいただけるよう心がけています。