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三重県伊賀市築40年工場屋根雨漏り診断をご依頼いただきました


伊賀市工場外装工事前写真
伊賀市でプラスチック成型工場の
波型スレート屋根雨漏り診断に伺いました。
伊賀市工場屋根、外壁工事前写真
建物が高いので道路から見上げても
屋根の状態は全く見えません。
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屋根全体を撮影した写真です。
築40年で、過去に2回屋根塗装をされています。

伊賀市工場スレート屋根雨漏り点検
横からの撮影写真です。
全体的に塗装の艶が無くかなり汚れています。
伊賀市工場スレート屋根に苔の畑
軒先に向かって、縦からの撮影写真です。
横から見てるのとは違い
雨水が波型スレート屋根の溝を流れていくので
畑のように苔がびっしり生えてしまっています。
伊賀市スレート屋根にコケが生えている
盆栽の鉢のように苔が盛り上がっています。
植物は水がないと枯れてしまうので、
こんなに苔が育っていると言うことは、
屋根材自体に水が浸透していると考えられます。
伊賀市築40年スレート屋根割れ
塗膜で分かりにくいですが、
フックボルト穴からの割れです。
雨漏りの原因になります。
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さすがに40年経っていますと、
波型スレート屋根材は数えきれないぐらい
ヒビ割れを起こしています。
伊賀市スレート屋根ボルトパッキンやせ
フックボルトから雨水が侵入しないように、
パッキンを付けてありますが、
経年劣化で痩せて無くなっています。
パッキンの厚みが無くなるとボルトが緩み、
フックボルトから雨漏りします。

伊賀市スレート屋根フックボルトパッキン痩せ
黄色の矢印で指している黒いところが、
かろうじて残っているパッキン材です。

伊賀市スレート屋根塗装剥離
塗膜が大きく剥離しています。
波型スレートは主にセメントが原料です。
カタログではメンテナスを必要としない
耐用年数は25年となっています。
伊賀市工場スレート屋根塗装剥離
雨漏りの原因は総じて経年劣化による
波型スレート、フックボルトの寿命から起きています。
お客様にお時間をとっていただき
診断結果をご報告させていただきました。


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