こんにちは！街の屋根やさん伊賀・名張店です。
今回は伊賀市にて行った「離れ建物の温水器と瓦の点検」についてご紹介します。

ご相談をいただいたきっかけは、「離れに設置している温水器がかなり古く、錆びもひどいので一度見てほしい」「屋根瓦も欠けているように見える」という内容でした。

現地に到着してまず目に入ったのが、長年設置されたままの温水器の著しい劣化です。
お客様にお話を伺うと、設置してから30年以上一度も交換や大きなメンテナンスをしていないとのことでした。

錆びが進行し穴が開いた温水器

温水器の表面は全体的に赤茶色の錆に覆われ、特に下部は腐食が進行しており、
錆びた箇所から穴が開いて水が漏れ出している状態でした。

このように長期間屋外に設置された温水器は、雨風や湿気の影響を受け続けることで内部から腐食が進み、
突然の水漏れや本体の落下といった危険につながることもあります。

特に屋根の上や軒先に設置されている場合、
万が一落下すると人や建物への被害にもなりかねません。

瓦の欠け・割れ・ズレが複数箇所で発生

次に屋根を確認すると、瓦が欠けている箇所や割れている部分が複数見受けられました。

また、雨や経年劣化の影響で瓦が少しずつズレてしまい、
瓦の下にある土が見えてしまっている状態でした。

瓦がズレてしまう主な原因としては、

・瓦の隙間から雨水が入り、中の土を少しずつ流してしまう
・冬場の雪の重みや強風による影響
・長年の振動や地震によるズレ

などが挙げられます。

瓦がズレた状態を放置すると、
雨水が直接中の土に当たり、土が流れ、
やがて下地の木材（垂木や野地板）に水が染み込んでいきます。

温水器の重みで折れてしまった垂木

さらに詳しく確認すると、
温水器をワイヤーで引っかけて固定していた垂木が折れている箇所を発見しました。

原因は、
瓦のズレや割れから侵入した雨水によって垂木が長年湿った状態となり、
腐食が進んで強度が低下していたところに、温水器の重みが加わったことです。

このようなケースでは、
見た目ではわかりにくくても内部では木材の劣化が進んでいることが多く、
気付いた時には構造部分にまで影響が及んでいることも珍しくありません。

また、垂木だけでなく、
化粧板（下地の木）にも水が染み込み、白く変色している状態が確認できました。

砕けてしまった瓦と砂状になった屋根土

一部の瓦は、割れを超えて砕けてしまっている状態でした。
ここまで瓦が傷んでいるケースは多くはありませんが、長年放置するとこのような状態になることもあります。

瓦の下にある土もほとんど残っておらず、
本来の形を保てないほど砂状に崩れてしまっていました。

このような場合、
瓦の差し替えだけを行っても根本的な改善にはなりません。

中の土や下地の木材も一緒に補修・交換する必要があるため、部分修理を繰り返すよりも屋根の葺き替え工事を行った方が
結果的に長持ちし、安心できるケースが多いです。

早めの点検が大切です

今回のように、
温水器の劣化や瓦のズレ・割れは、
目に見える症状が出た時にはすでに内部が傷んでいることも少なくありません。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」
「離れだから後回しでいい」

そう思って放置してしまうと、
修理範囲が広がり、費用も大きくなってしまいます。

伊賀市・名張市周辺で屋根や温水器の劣化が気になる方は、
被害が小さいうちに一度点検を受けることをおすすめします。

街の屋根やさん伊賀・名張店では、
屋根・瓦・温水器周りまで含めた総合的な点検を行っております。

「これって大丈夫？」と感じたら、
お気軽にご相談ください。


お問い合わせ先➡『街の屋根やさん伊賀・名張店』

お客様の声をご紹介しています

街の屋根やさん伊賀・名張店では、これまで多くのお客様に屋根や外壁の工事をご依頼いただいています。
地域密着だからこそ、一軒一軒丁寧に対応し、安心してお任せいただけるよう心がけています。

工事後には「説明がわかりやすかった」「職人さんが丁寧で安心した」といった嬉しいお声をたくさん頂いています。

初めての工事で不安な方も、実際のお客様の感想を読むことで少し安心していただけると思います。
「こんな対応なら相談してみようかな」と感じていただけたら嬉しいです。