こんにちは！
街の屋根やさん伊賀・名張店です。

名張市にお住まいのお客様からの「壁から雨漏りしているようだ」というお問い合わせでした。
室内の壁にうっすらとシミが出始めたことがきっかけで、不安に思われご連絡をいただきました。

サイディング外壁に多いコーキングの劣化

日本の住宅の多くは、サイディング外壁が使用されています。
サイディングはパネル状の外壁材を張り合わせる工法で、施工性やコスト面に優れています。

そのサイディング同士の隙間を埋めているのが「コーキング（シーリング）」です。
ゴムのような弾力性を持ち、防水性と耐震性を兼ね備えた重要な部位ですが、実は外壁材よりも早く劣化するのが特徴です。

一般的には新築から5～10年ほどで劣化が始まり、

・ひび割れ
・肉やせ
・剥離

などの症状が見られるようになります。
これを放置すると、今回のような雨漏りの原因になります。

既存コーキングの撤去作業

まずは古いコーキングの撤去から作業をスタートします。
カッターで両端に切れ目を入れ、丁寧に取り除いていきます。

古いコーキングが残っていると、新しい材料の密着が悪くなり、早期剥離の原因になるためです。
細かな残りカスまでしっかり除去し、下地を整えます。

プライマー塗布と養生作業

撤去後は養生テープを貼り、外壁にコーキングが付着しないように保護します。その後、専用のプライマーを塗布します。

プライマーは接着剤のような役割を持ち、コーキング材の密着性を高める大切な工程です。
この工程を省くと耐久性が大きく落ちてしまうため、見えない部分ですが非常に重要です。

バックアップ材の設置

次に「バックアップ材」と呼ばれる材料を目地の底面に入れます。
これはコーキングを三面接着にしないための重要な部材です。

サイディングは年月とともに反りや動きが生じます。
その動きに追従できるよう、コーキングは両側面だけに接着させる必要があります。

バックアップ材を入れることで伸縮性が確保され、ひび割れを防ぐことができます。

新しいコーキングの充填

下準備が整ったら、新しいコーキング材を充填していきます。
空気が入らないようにしっかりと押し込みながら施工し、ヘラで均して表面を整えます。

コーキングが完全に硬化した後は、屋根と外壁の塗装を行いました。
塗装は美観を整えるだけでなく、防水性能を回復させる大切なメンテナンスです。

特に目地を打ち替えた後に塗装を行うことで、コーキングと外壁全体を一体的に保護でき、耐久性が大きく向上します。
今回も下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に仕上げました。

まとめ

今回のように、外壁の目地劣化が原因で雨漏りが発生するケースは非常に多く見られます。
外壁に大きなヒビがなくても、目地から雨水が侵入することは珍しくありません。

以下のような症状があれば注意が必要です。

・外壁の目地が割れている
・コーキングが痩せて隙間がある
・壁にシミが出てきた
・築10年以上メンテナンスしていない

早めの点検と補修が、住まいを長持ちさせるポイントです。

「少し気になるな」と感じたタイミングが、点検のベストな時期かもしれません。
名張市で雨漏りや外壁塗装をご検討中の方は、街の屋根やさん伊賀・名張店までお気軽にご相談ください。


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