波型スレート屋根雨漏り診断に伺いました。
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三重県伊賀市築40年工場屋根雨漏り診断をご依頼いただきました
伊賀市でプラスチック成型工場の
建物が高いので道路から見上げても
屋根の状態は全く見えません。
屋根全体を撮影した写真です。
築40年で、過去に2回屋根塗装をされています。
横からの撮影写真です。
全体的に塗装の艶が無くかなり汚れています。
軒先に向かって、縦からの撮影写真です。
横から見てるのとは違い
雨水が波型スレート屋根の溝を流れていくので
畑のように苔がびっしり生えてしまっています。
盆栽の鉢のように苔が盛り上がっています。
植物は水がないと枯れてしまうので、
こんなに苔が育っていると言うことは、
屋根材自体に水が浸透していると考えられます。
塗膜で分かりにくいですが、
フックボルト穴からの割れです。
雨漏りの原因になります。
さすがに40年経っていますと、
波型スレート屋根材は数えきれないぐらい
ヒビ割れを起こしています。
フックボルトから雨水が侵入しないように、
パッキンを付けてありますが、
経年劣化で痩せて無くなっています。
パッキンの厚みが無くなるとボルトが緩み、
フックボルトから雨漏りします。
黄色の矢印で指している黒いところが、
かろうじて残っているパッキン材です。
塗膜が大きく剥離しています。
波型スレートは主にセメントが原料です。
カタログではメンテナスを必要としない
耐用年数は25年となっています。
雨漏りの原因は総じて経年劣化による
波型スレート、フックボルトの寿命から起きています。
お客様にお時間をとっていただき
診断結果をご報告させていただきました。
当社では無料点検をさせていただいております。
屋根や外壁の事で何かご相談がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
メールでは24時間お問い合わせを受け付けております。
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