伊賀市で築４０年の工場の雨漏り診断/波型スレート屋根の経年劣化を確認しました
2026.05.12
こんにちは！街の屋根やさん伊賀・名張店です。今回は伊賀市にある築40年のプラスチック成型工場様より、「工場内で雨漏りしているので一度見てほしい」とご相談をいただきました。 工場の建物は一般住宅よりも屋根が高く、普段なかなか屋根の状態を確認することができません。特に波型スレート屋根…
名張市で雨漏りした部分のボードの張替えと外壁塗装を行いました
雨漏り修理のご依頼の為、他社様との相見積もりが２社ありました。 他社様は窓枠を交換したら直るとの事でしたが、下見をさせていただくと、ボード自体も腐食していた為、当社は窓枠の交換では雨漏りは直らないと判断し、当社で工事をさせて頂く事になりました。
雨漏り修理,外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,外壁塗装
- 築年数
- 約１８年
窓の下が黒くなっています。
雨漏りの原因は壁のパネルとパネルの間の目地のコーキングが劣化し、防水性が下がり雨水が入ってしまいました。
雨水は少しのすき間からでも容赦なく入ってきます。
劣化の状態など目で見て分かる場合は早く気付く事が出来、雨漏りする前にメンテナンスが出来るのですが、表面的に劣化が分かりにくい場合は防水性が下がり雨漏りをしてしまってから気付く場合が多いです。
ネットを張る作業にも養生の意味合いと同じで、思わぬ作業員の落下防止や外壁、屋根、天井塗装時の塗料の飛散防止のために行う工程です。
足場ネットは、別名メッシュシートとも呼ばれています。
写真は胴縁を取り付けています。
胴縁は壁の板張りやボード張りなどを受けるための下地部材です。
胴縁があることで、ボードをしっかりと固定する事が出来ます。
しっかり固定する事で、風が吹いてもめくれる事はありません。
ボードとボードの間を目地といいます。
目地に目地ジョイナーを入れました。
目地ジョイナーの上にはコーキングを乗せていきます。
普段は目に見えない目地ジョイナーですが、目地幅を一定に保つ役割があります。
もしコーキングが経年劣化でひび割れが起きてしまっても、コーキングの下には目地ジョイナーがある為、目地部分の耐火構造になる効果があると同時に、防水効果をアップさせる働きもあります。
先程外壁に取り付けた胴縁の上から、新しいボードを張っていきます。
胴縁に新しい外壁材に打ち付けます。
プライマーを塗る事で、コーキングの密着を良くする事が出来ます。
接着剤となるプライマーが不足しますと、耐用年数を待たずにコーキングとサイディングの間に、すき間が出来てしまいますので、大切な作業です。
外壁塗装の場合のコーキングは、弾性に富んだ樹脂系の目地充填剤の事です。
一定のすき間である「目地」にコーキングを注入することにより、防水性と耐候性の高い外壁が出来るのです。
目地のコーキングがしっかりと乾いたら、養生をしました。
養生をしている間は、洗濯物を干すことが出来なくなりご迷惑をおかけいたしました。
しかし、養生は塗装が付着してはならない場所を保護する作業の事で大切な作業の中の一つです。
養生の後は、強力な水圧の高圧洗浄で汚れをしっかりと落としていきます。
塗装前には高圧洗浄で、しっかりと古い塗膜の膜やコケやカビ等の付着物をおとします。
しっかり洗い流すことで新しい塗料の密着性が上がります。
雨どいも綺麗に塗っていきます。
下塗り・中塗り・上塗りと三度塗りをすることによって、より耐久性・防水性を高め、更に仕上がりを美しくする事が出来ます。
これで雨漏り修理、外壁塗装は完成いたしました。
当社では無料点検をさせていただいております。
屋根や外壁の事で何かご相談がございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
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