調査時の様子

外壁目地のコーキングに劣化が見られました

現地調査では、外壁の縦目地に施工されていたコーキングに、経年による劣化が確認できました。

写真の部分では、材料がやせて細くなり、部分的に傷みが進んでいます。

コーキングは外壁材どうしのすき間を埋め、雨水の侵入を防ぎながら建物の動きも吸収する重要な役割を持っています。
そのため、表面の劣化を放置すると、すき間から水が入り込み、外壁材の裏側や下地を傷める原因になりかねません。

すぐに雨漏りが起きるとは限りませんが、早めの打ち直しが建物を長持ちさせるポイントです。
今回も目地全体の状態を確認し、既存材を撤去して新しいコーキングへ入れ替える判断を行いました。

施工の様子

古くなったコーキングを丁寧に撤去します

まずは傷んだ既存コーキングを撤去していきます。

古い材料が残ったままだと、新しいコーキングを充填しても十分な密着が得られず、早期の剥がれにつながることがあります。
そのためカッターや工具を使いながら、目地の中に残った古い材料を丁寧に取り除きました。

外壁材やサッシまわりを傷つけないよう慎重に作業を進めることも大切です。

見えにくい工程ですが、この下準備の精度によって仕上がりや耐久性が大きく変わります。
打ち直し工事では撤去作業がとても重要なので、細かな残りも見逃さないよう確認しながら進めました。

養生後に専用プライマーを塗布して密着性を高めます

既存コーキングを撤去したあとは、目地の両側に養生テープを貼り、外壁にコーキング材が付着しないよう準備を整えます。

そのうえで、下塗り材のような役割を持つ専用プライマーを塗布しました。
プライマーは新しいコーキングと下地の接着を助けるもので、これを省くと密着不良を起こす可能性があります。

特に外壁目地は紫外線や雨風の影響を受けやすいため、材料の性能をしっかり発揮させるためにも欠かせない工程です。

塗りムラが出ないよう、目地の奥まで意識して均一に塗布しました。
見えない部分こそ丁寧に施工することが、長持ちする仕上がりにつながります。

目地の底にバックアップ材を入れて適切な厚みを確保します

次に、目地の底面へバックアップ材を貼っていきます。

バックアップ材はテープ状の部材で、コーキングの深さを調整し、適切な断面形状をつくるために用います。
これがないまま施工すると、必要以上に材料が奥まで入り込み、コーキング本来の伸縮性能が発揮しにくくなることがあります。

外壁の目地は季節や気温によってわずかに動くため、コーキングにはその動きに追従する柔軟性が求められます。

そこで目地幅と深さを確認しながらバックアップ材を丁寧に納め、コーキングがしっかり働ける下地づくりを行いました。
こうした工程が防水性と耐久性の向上につながります。

新しいコーキング剤をすき間なく充填します

下準備が整ったら、新しいコーキング剤を充填していきます。

充填時は、表面だけをなぞるように入れるのではなく、目地の奥までしっかり材料が行き渡るよう意識することが大切です。

材料が不足していたり、内部に空洞ができたりすると、せっかく補修しても防水性が十分に発揮されません。
一定の量を送り込みながら、目地の端まで切れ目なく施工しました。

窓まわりのように雨水が集まりやすい部分は、特に注意して作業を進めています。
均一な充填は見た目の美しさだけでなく、建物を雨水から守るうえでも欠かせない大切なポイントです。

ヘラで押さえて空気を抜きながら表面を整えます

コーキングを充填したあとは、ヘラを使って表面を均していきます。

この工程では見た目をきれいに整えるだけでなく、材料を目地の中へしっかり押し込みながら内部の空気を抜く役割もあります。

もし空気が残ってしまうと、その部分が弱点となり、ひび割れや剥離の原因になることがあります。
ヘラの角度や力加減を調整しながら、コーキング表面がなめらかで均一になるよう仕上げました。

窓まわりや縦目地のように長さのある部分も、途中で段差が出ないよう注意して施工しています。

こうしたひと手間によって、防水性と美観の両立が実現します。
ある程度固まった段階で養生テープを剥がし、ラインをすっきり整えました。

コーキング硬化後に上から塗装して仕上げます

コーキング剤がしっかり硬化したことを確認したあと、最後に上から塗装を行って仕上げました。

打ち直したコーキング部分をそのままにするのではなく、周囲の外壁とあわせて塗装することで、外観の統一感が生まれ、保護性能も高まります。

特に塗装仕上げの外壁では、コーキングと塗膜を一体的に整えることが美しさと耐久性の両面で重要です。

ローラーを使って丁寧に塗り重ねることで、補修跡が目立ちにくくなり、建物全体がすっきりとした印象になります。
今回も工程ごとの乾燥時間や材料の状態を確認しながら施工し、防水性を回復した目地を塗装でしっかり保護しました。

まとめ

今回は伊賀市のN様邸にて、劣化した外壁目地のコーキング打ち直しを行いました。

現地調査では目地の傷みを確認し、古いコーキングの撤去から養生、プライマー塗布、バックアップ材の設置、コーキング充填、ヘラ仕上げ、そして塗装まで、各工程を順を追って丁寧に進めています。

外壁のコーキングは小さな部位に見えても、建物を雨水から守る大切な防水ラインです。

傷みを放置すると外壁内部へ水が入り、思わぬ不具合につながることもあります。

街の屋根やさんでは、こうした外壁目地の劣化はもちろん、屋根や雨樋、外壁塗装まで住まい全体を確認しながら最適なご提案を行っています。
無料調査も承っておりますので、目地のひび割れややせ、外壁の傷みが気になる方は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください。

地域に密着した施工店として、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いしてまいります！


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