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伊賀市 軽量鉄骨住宅のカラーベスト屋根の雨漏れ原因調査


カラーベスト屋根 現況 
カラーベスト屋根の状況確認をしました。
雨漏れの原因である箇所があるかどうかをまず屋根全面を見てまわりカラーベスト自体の割れや欠けがないかを調べました。

結果、際立った破損はなく目視点検では屋根材からの雨漏れの可能性は低いとお客様に報告しました。
カラーベスト ケラバ現況
次にカラーベスト以外の雨漏れの可能性がある場所を点検しました。

上記写真にあるような板金(ケラバ板金等)の浮きやハズレによる雨漏れの可能性があるかないかを確認しほとんどの箇所は目視点検で問題はないとお客様に報告しました。
カラーベスト 釘打ち破損
引き続き検査を入念にした結果、以前に屋根材を修繕した箇所を見つけました。

上記の赤円内にあるは屋根材の上部から釘打ちをしてあります。
施工の目的は屋根材自体の浮きの防止かと思われるがカラーベストは施工時に重なる部分以外では釘打ちができません、重なる部分以外で釘を打っているのは雨漏れの可能性があると報告しました。
外壁 水切り板金
左記の経緯と屋根材の形状から10年前くらいに屋根の葺き替えをしているものと思われ、ほかに雨漏れの可能性を調査しました。

上記写真は壁際の板金(水切り板金)です。
葺き替えの施工する必要上、板金を途中で切断し復旧してあります。
一旦切断した板金部は雨漏れの可能性がある事を報告しました。

以上の事から雨天時の屋内からの再点検の提案し、雨漏れがあった場合の修繕を検討していこうと思います。

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