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三重県名張市で塗装後5年目のカラーベスト屋根点検ご依頼を実施


名張市カラーベスト築29年点検
名張市すずらん台で、築29年カラーベスト屋根点検を実施してきました。
5年前に屋根塗装をしてあり、一見問題が無さそうなカラーベスト(平板スレート屋根材)ですが、所々カラーベストが割れていました。

赤色で印をつけている箇所でカラーベストが割れています。


カラーベスト築29年割れ
左の赤丸印 実際に目の前で撮影した写真になります。
赤丸の真中が割れています。白く見える部分は塗装工事で使う変性シリコンです。
カラーベストの割れにに変性シリコンを注入し、その上から屋根塗装を施工してあります。

この状態から見て屋根塗装をする前から、カラーベストが割れていたことが判断できます。

名張市築29年カラーベスト割れ
黄色いラインが示しているのは、カラーベストの重ね目の部分になりますが、
塗料によって重ね目が完全に埋まっています。この状態はとてもよくありません。

割れた箇所から水が入ります。花瓶など割れると水が漏るのと同じです。
この水は本来カラーベストの重ね目から出ていきますが、重ね目が埋まっているせいで水の抜け道が無くなっていて、将来的に屋根下地の腐りや、天井裏への雨漏りが心配されます。



名張市カラーベスト割れ
こちらは1階屋根のカラーベストが割れている写真です。
私は「部屋の天井に雨染みが出ていないですか?」と尋ねてみました。
するとやはり、お客様から「以前に強い吹き降り雨の時に、部屋に雨漏りがした」「天井に大きな染みがあるのよ」。とお答えいただきました。

カラーベストが屋根材として寿命を迎えるのは、カタログ上でも30年前後が目安になっています。

私は約20年間屋根仕事をしてきて、カラーベスト屋根を塗装することで、屋根材としての寿命が長持ちしている屋根もたくさん見てきていますが、
屋根塗装をしたのに、1年や2年で雨漏りをしているカラーベスト屋根もたくさん見てきています。

賢く屋根メンテナンスをして行くために、まずは屋根のプロに相談することをおすすめします。

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