こんにちは！「街の屋根やさん伊賀・名張店」です。

今回は名張市にお住まいのS様から、「壁から雨漏りしている」とご相談をいただき、現地へ点検に伺いました。
お家は築約18年のサイディング外壁の戸建て住宅で、外観は一見きれいに見えるものの、雨のあとに室内の壁付近がしっとりと湿っているとのことでした。

現地調査の様子と雨漏り箇所の確認

まずは外壁の状態を丁寧に確認していきます。

写真では少し分かりづらいのですが、問題の箇所は窓の下部分でした。
よく見ると、外壁ボードが黒ずんでおり、指で触れるとやや柔らかくなっていました。

これはボード内部で水分を吸収してしまい、腐食が始まっているサインです。

サッシまわりを確認すると、目地（コーキング）に細かなひび割れが見られました。

経年劣化により、弾力を失ったコーキング材が縮んでしまい、雨水が入り込んでいたのです。
雨水はほんの数ミリの隙間でも侵入してしまうため、早めの補修が大切です。

外壁の目地（コーキング）劣化が雨漏りの原因に

外壁のサイディングボードは、パネル同士の継ぎ目をコーキングでつないでいます。

この部分は新築から10年を過ぎると、紫外線や温度変化の影響で硬化し、ひび割れが起きやすくなります。
今回もまさにこの典型的なパターンでした。

表面だけでなく、内部にまで劣化が進んでいたため、見た目では分かりにくかったのが厄介な点です。
「外壁の見た目はまだきれいだから大丈夫」と思っていても、目地の劣化が進むと、今回のように雨漏りに直結してしまうことがあります。

他社の見積もりと比較！街の屋根やさんの判断ポイント

今回、S様は当社を含めて3社から相見積もりを取られていました。
他の業者さんからは「窓枠を交換すれば直る」との提案があったそうです。

しかし実際に現場を確認したところ、私たちは「窓枠だけの交換では根本的な解決にならない」と判断しました。
なぜなら、窓下の外壁ボードそのものが腐食していたからです。

そこで当社では、

• 腐食した外壁ボードを撤去・交換

• 新しいボードの設置

• コーキングの打ち直し
  という、再発を防ぐための根本的な修繕プランをご提案しました。

当然ながら、工事範囲が広がるため費用も少し上がります。
しかし「せっかく工事をするなら、もう雨漏りで悩みたくない」というS様のご希望もあり、最終的に当社へ正式にご依頼をいただきました。

雨漏りは屋根だけじゃない！「外壁からの浸水」にも注意

雨漏りというと、多くの方が「屋根からの水漏れ」をイメージされると思います。
しかし実は、外壁やサッシまわりなど“壁からの雨漏り”も非常に多いのです。

とくに近年の住宅はサイディング外壁が主流になっており、パネルのつなぎ目にあるコーキングが劣化してしまうと、そこから雨水がじわじわと浸入します。

このようなケースでは、ただ塗装をするだけでは解決しません。
塗装はあくまで表面の保護であり、内部まで水が入り込んでいる場合は、ボードの張り替えなどの修繕が必要です。

メンテナンスの目安とチェックポイント

外壁のコーキングや塗膜の寿命は、一般的に10〜15年程度といわれています。
築15年を超えたあたりからは、以下のようなサインが見られたら要注意です。

• コーキングがひび割れている

• 壁の一部が黒ずんでいる

• 雨のあと、窓枠まわりが湿っている

• 壁を叩くと「ポコポコ」と空洞音がする

これらはいずれも劣化の初期症状です。
早めに点検を受けることで、被害を最小限に抑えることができます。

今回のように、表面的には分かりにくい外壁内部のトラブルも、しっかりと診断可能です。
「塗装で済むのか」「張り替えが必要なのか」なども丁寧にご説明しますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

ぜひお気軽に、街の屋根やさん伊賀・名張店までご相談ください！

お問い合わせ先➡『街の屋根やさん伊賀・名張店』