名張市にお住まいのお客様より、経年劣化による屋根の傷みのご相談を受け、屋根リフォームのご依頼をいただきました。

築35年のスレート屋根が、新築時のような美しい姿に生まれ変わります！

工事前の現地調査：屋根の劣化状況を徹底確認！

屋根のリフォームは、まず現状の屋根の状態を正確に把握することから始まります。今回ご依頼いただいたお客様宅の屋根は、築35年のスレート屋根でした。

 

築35年スレート屋根の劣化サイン

年月が経つにつれて、屋根には様々な劣化症状が現れます。今回のお客様の屋根で見られた主な症状は以下の通りです。

• 色あせの進行: 紫外線による塗料の劣化で、屋根全体の色あせが目立っていました。塗膜が剥がれると、屋根の防水機能や保護機能が著しく低下してしまいます。

• 多数のひび割れ: 写真にもあるように、屋根材に多くのひび割れが見られました。ひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、雨漏りの原因となる可能性が高まります。

• コケやカビの発生: スレート屋根によく見られる劣化症状として、表面にコケやカビが発生することもあります。これらは屋根の防水効果が切れているサインであり、メンテナンスの時期が来ていることを示しています。

これらの症状が見られる場合、屋根の防水効果が低下しているため、早めのメンテナンスが不可欠です。

現地調査後、お客様に屋根の状況を詳しくご説明し、今回は「屋根カバー工法」でのリフォームをご提案させていただきました。

費用を抑えて安心！屋根カバー工法とは？≪屋根カバー工法とは？≫

既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる工法を「屋根カバー工法」と呼びます。

この屋根カバー工法の最大のメリットは、既存屋根の解体・処分費用がかからないため、葺き替え（既存屋根を撤去して新しい屋根に葺き替える工法）に比べて費用を抑えられる点です。

カバー工法の流れ

それでは、今回の工事の流れを具体的に見ていきましょう。

まずは棟板金（むねばんきん）の撤去 屋根の頂点にある棟板金を撤去しました。
棟板金の下には「貫板（ぬきいた）」と呼ばれる板があり、この貫板に棟板金が固定されています。

板金を撤去すると貫板(ぬきいた)が腐食しているのが確認できました。

貫板が腐食すると、棟板金を固定する力が弱まり、強風などで棟板金が剥がれたり、飛散したりする原因となります。屋根の棟は最も風の影響を受けやすく、雨漏りも起こりやすい場所のため、しっかりと補修することが重要です。

貫板の腐食には注意！

 次に、軒先の先端に「唐草（またはゼロスターター）」と呼ばれる板金を取り付けました。
唐草(からくさ)は、屋根から流れてくる雨水を軒先にスムーズに流し、軒先の木材部分を雨水から守る重要な役割を担っています。

軒先に唐草を取り付けた後は、屋根全体に「ルーフィング（防水シート）」を貼っていきます。
ルーフィングは、屋根の下地材である野地板（のじいた）に雨水が浸透するのを防ぐ、非常に重要な防水下地材です。

 万が一、屋根材（スレートや瓦など）の隙間から雨水が侵入してしまっても、このルーフィングが雨水の浸透を防ぎます。雨漏りの多くは、ルーフィングの劣化や破損が原因で発生するため、丁寧な施工が不可欠です。

ルーフィングは雨漏りの最終防衛ラインです！

ルーフィングの上に、今回採用した断熱材付きの金属屋根材を葺いていきます。
断熱材付き金属屋根は、高い耐久性に加え、遮熱・断熱効果に優れており、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。

また、軽量なため建物への負担も少なく、耐震性も向上することができます。

最後に、新しい棟板金を屋根の棟に被せて固定し、金属屋根のカバー工法がすべて完了しました。

カバー工法はこんな時におすすめ！

今回のように、屋根の下地材（野地板など）が比較的健全な状態であれば、カバー工法は非常に有効なリフォーム方法です。

しかし、すでに雨漏りが発生している場合や、下地材が広範囲にわたって腐食している場合は、既存の屋根をすべて撤去し、下地から補修する「葺き替え工事」が必要となることもあります。

名張市での屋根・外壁リフォームはお任せください！

名張市で屋根や外壁のリフォームをご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様の住まいの状況やご予算に合わせ、最適なリフォームプランをご提案させていただきます。

街の屋根やさん伊賀・名張では無料点検・お見積りも承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください！

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