名張市の空き家を住める家にするには？屋根の状態確認から始めるリフォームのポイント
2026.08.10
「名張市の空き家を、もう一度住める家にしたい」と考えている方は、まず屋根の状態を確認してみましょう！ 空き家をリフォームする場合、壁紙や床、水回りなどの内装から始めたくなりますが、その前に確認しておきたいのが屋根や外壁です。屋根に雨漏りや瓦のズレ、屋根材の劣化などが残ったまま内装…
名張市で火災保険を使い屋根葺き替え・重ね葺き工事を行いました
2018年9月に台風21号が到来した際、二階の屋根の一部が損壊してしまったと、ご連絡をくださいました。台風が原因でしたので、K様が加入しておられた火災保険が適用され、被害箇所の葺き替え工事、そして劣化していた大屋根・下屋根全体の重ね葺き工事も行いました。 火災保険は火災のみ補償されると勘違いされがちですが、実は、 ①風災 ②水災 ③落雷 （※プランによっては水災補償付帯なしの場合も。） と、台風の際は主に上記三種類が適用されます。お客様が加入されているプランにもよりますが、修理費が全額降りるケースもありますので、自然災害が原因の場合は、まず補償内容のご確認をされてください。弊社の代表は、保険商品の重要事項等を説明する資格・損保一般試験に合格しておりますので、お気軽にご相談くださいね。
屋根葺き替え,屋根カバー工事,火災保険
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根カバー工事,火災保険
【下見①】
黄色いマルで囲った部分が、台風により損壊された部位です。
K様邸のように、屋根材が吹き飛ばされてしまい、そのせいで雨漏りが発生した場合、風災補償が適用されます。
カラーベスト屋根が色褪せしています。
セメントをギュッと固めて作られたスレート屋根の一種・カラーベスト屋根材は10～15年ほどのメンテナンスが推奨されています。
損壊部位以外も表層の剥離、ひび割れなど劣化が見られたので、全体的に新しい屋根材を被せることになりました。
【下見③】
屋根の下地となる野地板（のじいた）が割れています。
奥に見えるのは屋根裏です。
この日は防水シートのみ貼り付けて、工事開始までの応急処置を施しました。
野地板が割れてしまえば、下地から張り替えなくてはなりません。
この面は新しい野地板を貼り付ける「葺き替え工事」を行います。
【解体工事】
この斜めに打ち付けられた木材のことを垂木（たるき）と言います。垂木は屋根を支える大切な構造材なので、痛みがないか入念に点検しました。
幸い、垂木の損傷はなかったので、割れた野地板（のじいた）のみ取り払いました。
【①】
垂木の上に、新しい野地板を貼ります。急勾配の屋根で、野地板は滑りやすいので、慎重に作業をします。
今回は一面のみ葺き替え、ほかの面は重ね葺きなので、ほかの面との段差をなくすため、この面のみ一段多く金属瓦を葺きます。
屋根全体にルーフィング（防水シート）を貼ります。
ルーフィングの寿命は15～20年ほど。
既存の屋根材の下に敷かれているルーフィングは、もうそろそろ劣化してきているはずですので、こうして新しいルーフィングを貼ることで、より雨水をガードします。
ガルバリウム鋼板を敷設していきます。
屋根を二重に重ねる屋根カバー工法では、丈夫で耐久性があり、かつ軽量である屋根材を使用することが必須条件です。
ガルバリウム鋼板は、それらの条件を兼ねそろえた上、お手頃価格という嬉しいオマケ付きです。
すべての面が葺けたら、棟に下地を取り付け、そして棟板金（むねばんきん）を被せます。
棟は屋根の部位の中で、最も強風を受けやすく傷みやすいので、しっかりと作業していきます。
次は黄色いマルの部分、下屋根（げやね）に取り掛かります。
【⑦】
基本的な工事内容は大屋根（おおやね/主となる屋根）と同じカバー工法ですが、下屋根のこの写真に写っている部位は、一番雨漏りが起きたとご連絡を頂くことが多い要注意箇所。空から降り注ぐ雨と外壁を伝う雨が合わさって流れ込むので、雨漏りが起こりやすいんです。
ルーフィングを壁際までしっかりと立ち上げて貼り、その上からガルバリウム鋼板を葺き、雨押さえ板金のための木製下地を取り付けます。
先ほどの写真にあった木製下地の上に、雨押さえ板金（あまおさえばんきん）を取り付けました。
雨押え板金は、上部は外壁にがっちりと取り付け、下部はあえて隙間を開け、万が一雨水が入り込んだ際の抜け道を残してあります。
下屋根もこの通りキレイに！
外壁の色ともマッチしていますね。
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