名張市のスレート屋根は何年でメンテナンスが必要？劣化症状と確認ポイント！
2026.08.21
こんにちは！街の屋根やさん伊賀・名張店です。 「スレート屋根って何年くらいでメンテナンスが必要なの？」「屋根の色が薄くなってきたけど、このままで大丈夫？」「雨漏りしていないから、まだ修理しなくてもいい？」 このように、スレート屋根のメンテナンス時期が分からず、そのままにしている方…
伊賀市で工場雨漏り修理・外壁塗り替え・雨どい交換
伊賀市の築40年の工場。雨漏り修理と同時に、外壁塗装もご依頼下さったオーナー様。屋根修理で使用した足場を、塗装工事の時にそのまま使用することで、足場代が余分にかかる事を防ぐことができました。 過去二回塗装をし直した波型スレート屋根は寿命を迎えていため、新しい屋根を上から被せて取り付け、雨樋などのパーツは新しいものに取り替えました。
伊賀市 屋根カバー工事,雨漏り修理,外壁塗装,工場・倉庫などの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,外壁塗装,工場・倉庫などの外装リフォーム
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- MSタフレッシュ650 ザウスEXⅡ セラMシリコンⅢ
- 築年数
- 約40年
- 工事費用
- 400万税込（屋根カバー工法、外壁塗装、雨樋交換）
築40年経過していますので、随所にひび割れやコケが見られ、塗装も全体的に剥げていました。
写真には写っていませんが、外壁塗装も同時にご依頼いただいたので、外壁も見させていただきました。
表面に触れると、白い粉が手に付着しました。
チョーキング現象と言って、塗膜が寿命を迎えている証拠です。
この屋根換気扇は、天井に開けられた穴に設置されており、上に昇った熱い空気が自然に野外へと出ていく仕組みになっています。
電池不要で手がかからず、経済的です。
まずは高圧洗浄で、コケや汚れ、カビを落としていきます。
そして塗料の付着を良くするために、サビや古い油膜をこすって落とします。
まずはザウスEXⅡというサビ止め剤で下塗りをします。
次にセラMシリコンⅢという、アクリルシリコン樹脂上塗り塗料を、二度重ねていきます。
このように三度塗りすることによって、より耐久性を高め、更に仕上がりを美しくすることができます。
写真は、屋根を伝った雨を受ける部分、軒といを取り付けている所です。
こちらも新品を取り付けました。
新しい屋根材は、軒先の形状に合わせて成型してありますので、ぴったりと収まっています。
屋根カバー工法では、古い屋根を取り壊す必要がないので、工事を平日に行い、休日だと余分にかかってしまう人件費・材料運輸費を節約することができます。
外壁も新築のように、ピカピカになりました(^o^)
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