名張市のスレート屋根は何年でメンテナンスが必要？劣化症状と確認ポイント！
2026.08.21
こんにちは！街の屋根やさん伊賀・名張店です。 「スレート屋根って何年くらいでメンテナンスが必要なの？」「屋根の色が薄くなってきたけど、このままで大丈夫？」「雨漏りしていないから、まだ修理しなくてもいい？」 このように、スレート屋根のメンテナンス時期が分からず、そのままにしている方…
伊賀市で屋根/外壁カバー工法など全9箇所リフォームしました
2017年10月の大型台風の際に、増築部のカラーベスト屋根が損壊してしまったとご連絡くださいました。 それをきっかけに、以前より気にされていた、母屋トタン外壁、増築部の壁が母屋と接する部分、増築部の外壁、シャッターの取っ手、母屋の雨どいも、修理をご依頼くださいました。 増築部の屋根と母屋の外壁が接する部分は、外壁の内部まで腐っており、屋根を切断する減築工事が必要だと判断しました。もしこの記事を読まれているお客様が、これから増築をお考えであれば、ぜひ雨水がきちんと抜ける設計であることを確認して下さい。
伊賀市 屋根カバー工事,棟板金交換,雨樋交換,外壁塗装,屋根塗装,その他の工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,棟板金交換,雨樋交換,外壁塗装,屋根塗装,その他の工事
- 使用材料
- 防水シート、横暖ルーフ、水性ソフトサーフＳＧ、水性セラミックシリコン、トタン壁材
- 築年数
- 約40年
増築部の屋根と母屋の壁がぴったりと接しており、雨水が母屋の壁を腐らせていました。
リフォーム全体の工程はこちらから
↓ ↓ ↓
瓦をめくり、屋根土を取り除き、きれいに掃除します。
黄色い線の所で、屋根を切り落とします。
その後、切断面を整え、瓦を葺き戻し、雨どいを付けます。
内部が腐食していたので、増築部の壁面も一部取り除きました。
防水シート、下地を貼り、金属板でカバーします。
カラーベストが飛ばされ、下地が見えてしまっています。
このまま雨風にさらされると、むき出しのルーフィング（防水シート）が急速に痛み、雨水が屋根裏まで染み込んでしまいかねません。
既存の屋根の上に、防水シートを貼り、その上に横暖ルーフという、金属製屋根材を敷いていきます。
芯材は硬質ウレタンフォームで、軽量なため、重ね張りに適しています。
地震などの際、屋根が重いと揺れが大きくなってしまうので、カバー工法では屋根の重量が大幅に増えてしまわないよう、軽量な屋根材をお勧めしています。
足場があるうちに複数の工事をしてしまった方が、足場代の節約になります。
水性ソフトサーフＳＧで下塗り、水性セラミックシリコンで中塗り・上塗りと、丁寧に仕事を進めます。
コーキングの耐用年数は7年ほどなので、外壁塗り替えリフォームと同時にされることが多いです。
トタンは金属なので、年月が経つと、どうしてもサビが出てきてしまいます。
築5年程度で、白サビがポツポツ出たくらいでしたら、塗装のみでＯＫ。
こちらのお宅はすでに築40年、経年劣化が至る所に見られました。
既存外壁の上に、胴縁（どうぶち）と呼ばれる木製の細い板を取り付け、その上にガルバリウム鋼板を貼っていきます。
同じ方法で家屋全体にガルバリウム鋼板を張っていきます。
木目調の鋼板ですので、和風なT様邸の雰囲気にもぴったりマッチしていますね！
母屋の屋根と増築部の壁が接する部分の、減築工事後です。瓦屋根を短くし、雨樋を取り付けたので、雨の通り道ができました。
増築部のカラーベスト屋根を、横暖ルーフでカバーしました。
コケだらけだったカラーベスト屋根が、すっかり新築のような佇まいに。
増築部の塗り替えリフォーム後＊
庇（ひさし）も塗り替えました！
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