三重県名張市に建つ、築30年の I 様邸。
工事のきっかけは、2018年9月の台風の際に、屋根の棟板金（むねばんきん）が飛んでしまった事でした。
お困りの折、ご近所の方が弊社を紹介してくださり、I 様と共にご来店してくださいました。
ごうしてご縁が広がることに、心より感謝申し上げます。
一階の窓からの雨漏りも気にされていたのですが、一階に雨水が染み出しているということは、二階の屋根にも何か問題があるかもしれません。
屋根裏を含む、お住まい全体の点検を行いましょう！
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名張市で棟板金の応急処置と, 雨水を含みふやけた屋根の点検を実施
まずは屋根の上から点検いたします。
棟(むね)は屋根の最も高い位置にある水平な部位のことで、それをカバーしているのが棟板金（むねばんきん）です。
高い場所ほど風が強く当たるので、台風のあとは「棟板金が飛んでしまった／めくれてしまった」とのお問い合わせを多くいただきます。
屋根は普段目にすることがない分、「気が付いたら想像以上に劣化していた」ということが起きやすいです。
定期的に無料点検を行うことで問題点に気づくことができ、台風に備えることができます。
こちらのお住まいは、スレート屋根が使用されていました。
スレートは、セメントが主原料の屋根材。それ自体に撥水性がないので、塗装がめくれれば雨水をどんどん吸い込んでしまいます。黄色いコケが生えているのは、スレートが水分を含んでいるサインです。
屋根の上を慎重に歩かせて頂くと、フワフワとして沈み込む感触がありました。
ルーフィング（防水シート）が劣化し雨水を防ぎきれず、水分がスレートだけではなく、その下の野地板（のじいた）にまで染み込み、屋根全体をふやけさせている状態です。
30年前に一般的に使われていた「アスファルトルーフィング」の耐用年数は、およそ20年と言われています。
I 様邸は築30年経っていますので、ルーフィングが硬化してしまい、役割を果たさなくなったと考えられます。
塗り替えの目安は10年に一度と言われており、もし再塗装をし屋根の撥水性を回復させていれば、ここまで酷くはならず、総合的に見て修理費も安く済みます。
屋根裏も点検します。
やはり野地板（のじいた）まで雨水が染み込んでいました。
白い部分は、雨漏りによるカビです。
この中央のキラキラと光って見えるものはヤニです。
この部位は、米松（べいまつ・アメリカ輸入の松）が使用されることが多く、松はご存知の通り松ヤニを出します。
木材が元気でいる以上、どうしても染み出てきてしまうものなので、気になさらなくても大丈夫です。
少し離れて見ると、野地板（のじいた）が雨水によってふやけてしまい、たわんでいることが分かります。
野地板が水分を含み柔らかくなってしまうと、屋根工事の際にクギを打とうとしても、すぐ抜けてしまいます。
屋根を支える垂木（たるき）が無事だったことが幸いでした。
垂木が腐り、屋根を支えきれなくなると、屋根全体を総取り換えしなくてはならず、工期・工費ともにかさみ、お客様のご負担が大きくなってしまいます。
本来なら野地板を取り替えた方が良いのですが、大掛かりな工事になってしまうので、お客様のご予算以内で収めるため、カバー工法での修理をご提案いたしました。
次回、屋根カバー工法について、詳しくご説明いたします。
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